Una propuesta legislativa aprobada recientemente por el Senado del estado de Florida podría otorgar a los funcionarios estatales más poder para regular el mercado de alquileres vacacionales a corto plazo, incluida la limitación de las ofertas de empresas como Airbnb y Vrbo. .
El proyecto de ley, SB 280, derogaría las regulaciones de la ciudad y el condado sobre alquileres vacacionales a corto plazo aprobadas en 2016 e impondría nuevos requisitos a nivel estatal, mientras que las leyes aprobadas antes de 2016 permanecerían vigentes.
Los nuevos requisitos incluirán un límite de ocupación nocturna, con un máximo de dos personas por habitación más dos adicionales en un área común, y se incluirá la obligación para los propietarios de alquileres de registrar su propiedad ante el gobierno local. Si no cumplen con los requisitos de registro, los propietarios de alquileres pueden recibir una multa de hasta $500 si no corrigen el problema dentro de los 15 días.
Los alquileres vacacionales a corto plazo requerirán una persona dedicada a responder a las quejas o emergencias de los inquilinos las 24 horas, los 7 días de la semana.
Tim Graham/Getty Images
El Departamento de Regulación Comercial y Profesional de Florida (DBPR) tendría la tarea de mantener una base de datos de todos los alquileres vacacionales a corto plazo en el estado, mientras que las plataformas publicitarias u operadores de listados de alquileres, como Airbnb y Vrbo, recaudarían un impuesto específico. hacer y enviar. Condados
DBPR contratará nueve agentes adicionales para asumir la difícil tarea de supervisar el mercado de alquileres vacacionales en todo el estado, algo que el republicano del condado de Brevard, Randy Fine, ha criticado. «Habrá nueve personas – no en sus hogares, no en sus vecindarios, no en sus condados, no en sus ciudades – habrá nueve personas aquí (en Tallahassee). Conozco al hombre que está en mi ciudad. En la sala se habla de problemas con los alquileres vacacionales. No estoy seguro de que alguien vaya a venir aquí», dijo en el pleno de la Cámara de Representantes del Estado de Florida, según informó el periódico Florida Phoenix.
La controvertida medida fue aprobada por el Senado de Florida en febrero y por la Cámara estatal a principios de este mes por una votación de 51 a 60.
El mercado de alquileres vacacionales a corto plazo es enorme en Florida, un estado que ha atraído a 100 millones de turistas estadounidenses anualmente desde 2019. El año pasado, alrededor de 122,89 millones de turistas estadounidenses visitaron el Estado del Sol, frente a los 8,3 millones, según informó CBS. Turistas extranjeros y 3,8 millones de Canadá.
Mientras que algunos culpan a los alquileres vacacionales a corto plazo de llevarse a los locales y hacer subir los precios, otros lo ven como una oportunidad para aprovechar sus casas y obtener algunos ingresos pasivos.
En un comunicado de prensa publicado la semana pasada, Airbnb escribió que generó 387 millones de dólares en impuestos turísticos de sus anfitriones solo en el estado de Florida en 2023, el más alto del país, seguido de California con 212 millones de dólares.
Semana de noticias Airbnb, Vrbo y el grupo Florida Realtors fueron contactados por correo electrónico el lunes por la mañana para solicitar comentarios sobre la SB 280.
Por esta y otras razones, incluido el hecho de que los funcionarios de la ciudad y el condado ya estaban implementando su propia regulación del mercado, muchos en Florida han mostrado hostilidad hacia el nuevo proyecto de ley, que permitiría que los alquileres vacacionales transfieran la mayor parte de la autoridad sobre el mercado desde el ciudades. y condados al estado.
Crece la presión sobre el gobernador republicano Ron DeSantis para que vete el proyecto de ley. El gobernador aún no ha recibido el proyecto de ley y no se ha pronunciado sobre la medida. Semana de noticias Un portavoz de DeSantis fue contactado por correo electrónico el lunes por la mañana para hacer comentarios.
«Vetar este proyecto de ley dará a los legisladores y a las partes interesadas más tiempo para trabajar juntos para equilibrar mejor los derechos de propiedad privada y la regulación gubernamental local de los alquileres a corto plazo», dijo la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Florida de sus 238.000 miembros en una carta dirigida a más de 100.000 miembros. , según lo informado. Por el demócrata de Tallahassee.
La Alianza de Florida para Alquileres Vacacionales (FAVR) compartió un comunicado de prensa. Semana de noticias Pidió a DeSantis que vete la SB 280, describiendo el proyecto de ley como «un ejemplo único de legislación extremadamente ‘imperfecta'».
FAVR «pide respetuosamente al gobernador DeSantis que mantenga la actual ley de alquileres vacacionales y VETE esta nueva ley. Los alquileres vacacionales actualmente generan más de $30 mil millones anuales para la economía turística de Florida». ¿Por qué empleamos a miles de floridanos y contratistas de mantenimiento de viviendas? Amenaza con impactar negativamente ¿Nuestra industria número uno, el turismo y la hotelería? Vete la SB 280, esta es una mala legislación para la industria y para Florida.
Se espera que la nueva legislación, si el Senado la convierte en ley, entre en vigor el 1 de julio de 2024.
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Newsweek está comprometida a desafiar la sabiduría convencional y encontrar conexiones en busca de puntos en común.
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