En el caso de Canarias, los problemas que se abordan con la nueva normativa pretenden acabar con la «reconversión artesanal y turística» que se está produciendo en varios núcleos de población, que es «la reconversión de inmuebles residenciales» fruto de un incremento extraordinario del turismo. características.» Así se recoge en un informe para una consulta pública preliminar sobre la regulación del uso de la vivienda pública por ley.Actualmente, las islas cuentan con 47.051 alojamientos turísticos registrados que ofrecen 195.532 plazas disponibles. Sólo en los últimos dos años se han registrado 9.000 más y la tendencia va en aumento. Según un informe del Gobierno de Canarias, la reconversión de zonas residenciales en zonas turísticas está provocando una «fobia al turismo», que se encuentra en una fase importante de desarrollo en muchos núcleos de población donde la población residencial se ve afectada por la dispersión. y marginados. Características de vacaciones
La amplia oferta de alojamiento turístico, que actualmente representa el 33% de la oferta de alojamiento en las Islas Canarias, es vista por el Gobierno como un «límite fundamental» al desarrollo de la infraestructura turística de la isla, que prohibió. Desde el 2001. El informe afirma que la moratoria busca mantener un «crecimiento cero» a gran escala en la infraestructura turística para permitir que las nuevas instalaciones cumplan con las regulaciones turísticas. Destaca la necesidad de limitar el uso turístico de las propiedades.
Además, como señala el informe, la implantación generalizada del alquiler vacacional no sólo ha sido al margen sino también contraria a la planificación urbanística y regional, «distorsionando el modelo de desarrollo urbano democráticamente aprobado y socavando y careciendo por completo de planificación turística». Según el Gobierno de Canarias, su propagación amenaza el futuro inmediato del empleo, la fiscalidad, la competitividad y la calidad del sector turístico en Canarias.
Los problemas con los alquileres vacacionales no terminan ahí, como destaca el informe. Otra consecuencia de su expansión y desplazamiento de la población residente de las zonas tradicionales, especialmente aquellas cercanas a las actividades turísticas, es que los trabajadores se ven cada vez más obligados a alejarse de sus lugares de trabajo. Esto aumenta los requisitos de transporte y, a su vez, aumenta la huella de carbono debido a la propagación de las emisiones de los viajes.
Finalmente, el informe señala otro «efecto colateral», y es que la proliferación del alquiler vacacional afecta y perjudica el derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada. «Esta perspectiva debería estar muy presente a la hora de tomar decisiones por parte de las autoridades públicas», afirma el informe, destacando que los apartamentos turísticos provocan una falta de opciones de vivienda en alquiler «y, como consecuencia, la imposibilidad de encontrar un alojamiento adecuado para la residencia permanente de todas las personas que desean ejercer profesión o empleo en el ámbito del turismo.»
La Asociación Canaria de Alquiler Vacacional (Ascav) ha rechazado todos estos argumentos, afirmando que no son responsables de la escasez de vivienda, y que la administración tiene que crear incentivos para la explotación y el uso de más de 211.000 viviendas vacías en las islas. atención a .
