Hazte a un lado, Airbnb: los grandes hoteles se dirigen a viajes de grupos

Las principales marcas hoteleras están añadiendo propiedades de alquiler vacacional a sus carteras, creando nuevas opciones para grupos grandes y familias.

Durante años, las plataformas de alojamiento compartido como Airbnb y Vrbo han sido la fuente de alojamiento para viajes de grupos grandes. Estas plataformas facilitan la búsqueda de alquileres de varias habitaciones. A menudo, estos eran más cómodos y rentables que distribuirse en varias habitaciones de hotel. Pero en los últimos años, Sitios de alquiler de viviendas peer-to-peer comprobado por Tarifas altas Y Increíble anfitrión.

Aun así, persiste el interés por los alquileres a corto plazo. La demanda de alquileres a corto plazo creció un 7% año tras año en 2024, según el informe de 2024 de AirDNA, una empresa que rastrea datos y análisis de alquileres vacacionales. AirDNA proyecta que la demanda de alquileres a corto plazo crecerá otro 4,9 por ciento en 2025.

Ahora, las principales empresas hoteleras como Hilton, Hyatt y Marriott han presentado sus propias propiedades de alquiler vacacional.

Más recientemente, el 8 de enero de 2025, Hilton Hotels & Resorts anunció una asociación con el complejo de alquiler vacacional Evermore Orlando Resort. Evermore ofrece cientos de alquileres vacacionales en una propiedad en expansión, junto con servicios a nivel de centro turístico, como recepción las 24 horas y restaurantes en el lugar.

Para los viajeros que buscan alojamiento para grupos y que quieren evitar la imprevisibilidad que conlleva el alquiler a propietarios individuales, vale la pena echarle un vistazo a estos alquileres vacacionales afiliados a hoteles. Una posible desventaja es que pueden resultar costosos.

¿Por qué Hilton está mirando el Evermore Orlando Resort?

Evermore Orlando Resort abrió sus puertas en enero de 2024 como un complejo de alquiler vacacional de lujo de 1,100 acres con 69 casas adosadas, 206 apartamentos y 41 villas que varían en tamaño desde apartamentos de dos habitaciones hasta casas de 11 habitaciones.

«Diseñamos la casa de vacaciones perfecta para una semana», dice Christopher Kelsey, desarrollador de Evermore Orlando Resort. «Cada casa tiene los mismos dormitorios principales, por lo que no hay discusión sobre quién obtiene la mejor habitación o quién debería pagar más o menos porque tiene el mejor dormitorio».

Las unidades tienen características que atraen a las familias, como habitaciones con literas y, en las más grandes, un tobogán que te lleva hacia abajo. Las instalaciones del complejo incluyen un complejo de playa artificial, campo de golf, restaurantes y gimnasio. A diferencia de otros alquileres vacacionales, la propiedad cuenta con personal para ayudar con los problemas.

Pero las unidades pueden resultar caras. Los precios generalmente varían según la noche, pero las tarifas por noche para una casa de 11 habitaciones y 32 personas (el alojamiento más grande disponible) comienzan en alrededor de $ 3,000. Sin embargo, si divide ese costo con una casa entera de huéspedes, puede ser más asequible que las habitaciones de hotel individuales.

Hasta el 8 de enero de 2025, los huéspedes de Evermore pueden Utilice puntos Hilton Honors. Para reservar una casa a través del sitio web de Hilton. Las villas de dos dormitorios estarán disponibles para estadías de premio en habitaciones estándar, mientras que las unidades más grandes estarán disponibles para estadías de premio premium. Los que puedan reservar con efectivo. Gane puntos Hilton. Incluso durante su estancia.

Las grandes marcas hoteleras adoptan más espacio y viajes multifamiliares.

La asociación de Hilton con Evermore no es el único ejemplo de grandes marcas que llegan al alquiler vacacional.

Marriott International se inauguró en 2019. Casas y villas de Marriott InternationalUna colección de más de 140.000 alquileres vacacionales en todo el mundo, donde los miembros de Marriott Bonvoy pueden ganar y canjear puntos por estancias.

A diferencia de Evermore, estas son en su mayoría casas independientes, mantenidas por compañías de administración de propiedades aprobadas por Marriott que ofrecen soporte las 24 horas, los 7 días de la semana (aunque no necesariamente en el sitio).

La colección incluye varias propiedades de lujo con precios elevados. Las propiedades incluyen una villa italiana con sauna, chef privado y piscina infinita, con capacidad para 24 personas y desde $3,800 por noche. También hay un castillo irlandés del siglo XVIII en Galway con capacidad para 17 personas y cuyo precio inicial es de unos 6.300 dólares la noche. Las propiedades asequibles incluyen casas de varios dormitorios en Orlando por menos de $100 por noche.

En 2023, Hyatt Hotels Corp lanzó una oferta similar llamada Homes & Hideways de World of Hyatt. Al igual que Marriott Homes & Villas, el programa de Hyatt consta de propiedades independientes supervisadas por empresas gestoras que han obtenido el sello de aprobación de Hyatt.

La marca hotelera también ofrece excelentes alojamientos a través de tiempos compartidos con Hyatt Vacation Club, donde puede comprar propiedad fraccionada o derechos de uso sobre una propiedad. Los propietarios suelen pagar una tarifa inicial y una tarifa de mantenimiento anual para reservar puntos por estadías en todas las ubicaciones de la red de la marca.

Las unidades Hyatt Vacation Club también se pueden reservar en efectivo. El mundo de la vida Puntos, que se pueden ganar a través de estancias. algunas tarjetas de credito. Los precios varían según la ubicación, y algunos complejos turísticos ofrecen villas de varias habitaciones por $200 o $300 la noche, mientras que otros pueden cobrar más de $900.

Hay más de 20 ubicaciones de Hyatt Vacation Club en los Estados Unidos y México, y cada resort está diseñado para exhibir su ubicación anfitriona.

Stephanie Sobek Butera, vicepresidenta ejecutiva y directora de operaciones de Hyatt Vacation Club, dijo en un correo electrónico que Hyatt Vacation Club construye específicamente en lugares que «no son necesariamente mercados tradicionales de tiempo compartido». Esto incluye Santa Fe, Nuevo México y Branson, Missouri.

Las ofertas varían según la ubicación. Por ejemplo, Hyatt Vacation Club Wild Oak Ranch en San Antonio, Texas, ofrece clases sobre cómo hacer guacamole, tortillas y margaritas, y las familias pueden disfrutar de un río lento y un área de juegos para niños.

La división de tiempo compartido de Hilton, Hilton Grand Vacations (HGV), comercializa de manera similar a los miembros de tiempo compartido, pero al igual que Hyatt, también permite a los no propietarios reservar usando efectivo o puntos Hilton Honors. La cartera de vehículos pesados ​​de Hilton abarca actualmente unos 200 complejos turísticos en todo el mundo.

En noviembre de 2023, HGV amplió su propiedad Elara en Las Vegas a aproximadamente 1300 unidades. Como la mayoría de los hoteles, hay un mostrador de facturación además de servicios del complejo, como piscina y restaurante. Pero como estas propiedades son tiempos compartidos, también tienen cocinas y comedores espaciosos, algo poco común en los hoteles.

¿Qué significa esto para los viajeros que se encuentran por delante?

Los viajeros ya tienen más propiedades para elegir al reservar alojamiento para grupos grandes. Antes de que los viajeros vayan directamente a Airbnb o cualquier otra plataforma de alquiler a corto plazo para reuniones familiares o viajes grupales, deberían comparar otras opciones.

Las nuevas ofertas de alquiler vacacional o tiempo compartido de empresas hoteleras pueden ofrecer comodidades o servicios adicionales, así como formas de ganar y utilizar puntos de hotel. Y una mayor competencia en el sector del alquiler a corto plazo podría generar precios más bajos para todos.

Caitlin Mims contribuyó a esta historia.