Dynamic City Capital ha comprado dos hoteles Marriott en Anaheim por 303 millones de dólares.
El inversor con sede en Utah compró el Spring Hill Suites de cinco pisos y 174 habitaciones en 1801 South Harbor Boulevard, informa el Orange County Business Journal. También adquirió una residencia de nueve pisos y 294 habitaciones en 640 West Catella Avenue.
El vendedor de hoteles cerca de Disneyland Resort y el Centro de Convenciones de Anaheim fue T2 Hospitality, con sede en Newport Beach, dirigido por Mike Patel.
El trato es de $647,436 por habitación.
SpringHill Suites fue construido en 2014, Residence Inn en 2016. No está claro quién desarrolló los hoteles, ni cuándo los construyó o compró T2, ni por cuánto.
De cualquier manera, Dynamic City parece haber pagado mucho dinero por cada hotel.
El precio promedio por habitación de los hoteles en el condado de Orange fue de aproximadamente $350,000 el año pasado, frente a los $250,000 en 2020, según un informe de hospitalidad de Marks & Millichap del año pasado. Según los últimos datos, Dynamic City pagó un 85 por ciento más que la media del mercado.
En octubre, MHG Capital, con sede en Newport Beach, compró el Embassy Suites de 301 unidades en el Hilton Santa Ana-Orange County Airport en 1325 East Dyer Road por 41 millones de dólares, o 137.000 dólares por habitación.
Hace un año, MHG compró el DoubleTree by Hilton Suites Anaheim Resort Convention Center en 2085 South Harbor Boulevard por 62 millones de dólares, o 247.000 dólares por habitación.
Dynamic City Capital fue fundada en 1991 por un grupo de inversores que querían construir el primer hotel franquiciado de Marriott en Utah y luego construir hoteles de costa a costa, según su sitio web. Una empresa hermana, Lodging Dynamics, gestiona más de 40 hoteles desde Illinois hasta Hawaii.
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MHG Capital compró el hotel Hilton en Anaheim por 62 millones de dólares.
Tarsadia Investments refinancia Anaheim Marriott con un préstamo de 125 millones de dólares.
T2 Hospitality, fundada en 1976 por BU Patel y sus hijos, Mike Patel y Tushar Patel, antes se conocía como Tarsadia Hotels. El hermano Tushar Patel fundó Tarsadia Investments, una family office unifamiliar gestionada por separado con 2.000 millones de dólares en activos bajo gestión.
En junio, Tarsadia Investments refinanció el hotel Anaheim Marriott de 1.030 habitaciones en 700 West Convention Way con un préstamo de 125 millones de dólares.
– Dana Bartolomé
