Los alquileres vacacionales en Hawái informaron un aumento de la oferta, la tarifa diaria promedio (ADR) y la demanda en noviembre de 2023 con tasas de ocupación más bajas en comparación con noviembre de 2022. En comparación con noviembre de 2019 antes de la pandemia, el ADR fue mayor en noviembre de 2023, pero la oferta, la demanda y la ocupación de alquileres vacacionales fueron menores.
El Departamento de Negocios, Desarrollo Económico y Turismo del Estado de Hawaii (DBEDT) publicó hoy el Informe de desempeño de alquileres vacacionales en Hawaii para el mes de noviembre utilizando datos compilados por Lighthouse Intelligence, Ltd.
En noviembre de 2023, la oferta mensual total de alquileres vacacionales en todo el estado fue de 788,400 unidades de noche (+23.3% vs. 2022, -14.2% vs. 2019) y la demanda mensual fue de 398.300 unidades de noche (+9.1% vs. 2022, -3% vs. . 2019). fue 2019). Esta combinación resultó en una ocupación unitaria mensual promedio de 50.5% (-6.6 puntos porcentuales vs. 2022, -18.1 puntos porcentuales vs. 2019) para noviembre. Los hoteles de Hawái tenían una ocupación del 72,9% en noviembre de 2023.
El ADR para unidades de alquiler vacacional en todo el estado en noviembre fue de $294 (+0.4% vs. 2022, +39.3% vs. 2019). En comparación, el ADR para hoteles en noviembre de 2023 era de 350 dólares. Es importante tener en cuenta que, a diferencia de los hoteles, las unidades de alquiler vacacional no necesariamente están disponibles todo el año o todos los días del mes y, a menudo, tienen una mayor cantidad de huéspedes que un hotel tradicional. habitación.
Los datos del Informe de rendimiento de alquileres vacacionales en Hawai’i de DBEDT excluyen específicamente las unidades informadas en el Informe de rendimiento de hoteles de Hawai’i de la Autoridad de Turismo de Hawai’i y en el Informe de encuesta trimestral de tiempo compartido de Hawai’i. Un alquiler vacacional se define como el uso de una casa de alquiler, una unidad de condominio, una habitación privada en una casa privada o una habitación/espacio compartido en una casa privada. Este informe no determina ni distingue entre unidades permitidas o no permitidas. El estado legal de cualquier unidad de alquiler vacacional determinada se determina condado por condado.
Lo más destacado de la isla
El 1 de noviembre de 2023, comenzaron las etapas finales de reapertura del oeste de Maui, excepto Lāhainā, después de los incendios forestales del 8 de agosto, lo que resultó en una menor oferta de unidades nocturnas en Kāanapali, Napili y Kapalua en comparación con el mes anterior. Las unidades de alquiler vacacional en Lahaina permanecen inactivas para noviembre. En noviembre de 2023, el condado de Maui tenía la mayor oferta de alquileres vacacionales con 235.400 unidades noches disponibles (+18,7% frente a 2022, -22,6% frente a 2019). La demanda de unidades fue de 122.900 unidades noche (-3,1% vs. 2022, -46,8% vs. 2019), lo que resultó en una ocupación del 52,2% (-11,7 puntos porcentuales vs. 2022, -23,7 puntos porcentuales vs. 2019 en DR+) y A+ 1,1% .vs.2022, +46,8% vs.2019). Para noviembre de 2023, los hoteles en el condado de Maui reportaron un ADR de $497 y una ocupación del 68,6%.
La oferta de alquileres vacacionales en O’ahu fue de 223.200 unidades noches disponibles en noviembre (+22,6% frente a 2022, -11,6% frente a 2019). La demanda de unidades fue de 118.200 unidades noche (+13,4% vs. 2022, -30,6% vs. 2019), lo que resultó en una ocupación del 53,0% (-4,3 puntos porcentuales vs. 2022, -14,5 puntos porcentuales vs. 2019 en A+ DR) 6,4% vs. .2022, +36,5% vs 2019). En comparación, los hoteles de O’ahu reportaron un ADR de $271 y una ocupación del 76,6% para noviembre de 2023.
La oferta de alquileres vacacionales en la isla de Hawaii fue de 201.400 unidades noches disponibles en noviembre (+24,3% frente a 2022, -10,1% frente a 2019). La demanda de unidades fue de 95.200 unidades por noche (+15,4 % frente a 2022, -29,4 % frente a 2019), lo que resultó en una ocupación del 47,3 % (-3,7 puntos porcentuales frente a 2022, -13,0 puntos porcentuales frente a 2019) en A ($-232 ) 1,6% vs. 2022, +38,6% vs. 2019). Los hoteles de la isla de Hawai’i reportaron un ADR de $426 y una ocupación del 67,6%.
Kaua’i tuvo el menor número de noches de unidades de alquiler vacacional disponibles en noviembre con 128.400 (+32,6 % frente a 2022, -7,3 % frente a 2019). La demanda unitaria fue de 62.000 unidades noche (+20,5% vs. 2022, -34,4% vs. 2019), lo que resultó en una ocupación del 48,2% (-4,8 puntos porcentuales vs. 2022, -19,9 puntos porcentuales vs. 2019) con A ($63636) de 0,9 % vs 2022, +42,5 % vs 2019). Los hoteles de Kaua’i reportaron un ADR de $390 y una ocupación del 68,8%.
Las tablas de datos de rendimiento de alquileres vacacionales, incluidos los datos presentados en el informe, están disponibles para su consulta en línea en: http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/
